Estimation théorique
Rue du Cimetière,59262 Sainghin en Mélantois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cimetière,59262-Sainghin en Mélantois indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainghin-en-Mélantois (59523), comprenant 2818 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,23€, à 13,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 823€ et 1.355€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainghin-en-Mélantois (59523), comprenant 2818 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,23€, à 13,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 823€ et 1.355€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 138 | 759 | 482800€ | 3499€ |
2021-04-19 | 38 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 80 | 260 | 260000€ | 3250€ |
2020-04-27 | 839 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 100 | 103 | 206100€ | 2061€ |
2019-10-15 | 831 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 56 | 73 | 148000€ | 2643€ |
2023-02-03 | 782 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 126 | 130 | 338000€ | 2683€ |
2023-03-30 | 782 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 149 | 194 | 408000€ | 2738€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 105 | 467 | 282000€ | 2686€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 105 | 233 | 350000€ | 3333€ |
2020-09-03 | 2 | AV DU PARC | 5 | 143 | 1034 | 504000€ | 3524€ |
2020-12-17 | 110 | RUE NEUVE | 5 | 80 | 424 | 205000€ | 2563€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DES FLEURS | 7 | 106 | 518 | 287000€ | 2708€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 105 | 305 | 313000€ | 2981€ |
2022-12-06 | 146 | CHE DES OISEAUX | 4 | 123 | 390 | 510000€ | 4146€ |
2019-09-06 | 3 | AV DU PARC | 5 | 108 | 920 | 410000€ | 3796€ |
2019-10-11 | 146 | RUE DE LA GLISSOIRE | 4 | 65 | 65 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-16 | 24 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 402 | 218400€ | 2730€ |
2021-06-25 | 1 | ALL DES CHAMPS | 4 | 100 | 934 | 358575€ | 3586€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 507 | 304000€ | 3800€ |
2019-09-30 | 54 | RUE PASTEUR | 9 | 227 | 0 | 613000€ | 2700€ |
2022-07-01 | 54 | RUE PASTEUR | 9 | 227 | 500 | 757500€ | 3337€ |
2022-01-12 | 8 | AV DU PARC | 4 | 96 | 1018 | 470000€ | 4896€ |
2021-02-08 | 19 | AV DU PARC | 5 | 135 | 1176 | 500000€ | 3704€ |
2021-07-08 | 41 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 76 | 204 | 279200€ | 3674€ |
2019-10-15 | 195 | RUE DU PDT DE GAULLE | 6 | 146 | 457 | 480000€ | 3288€ |
2019-08-14 | 71 | RUE DU PETIT LANNOY | 3 | 77 | 213 | 90000€ | 1169€ |
2020-07-18 | 482 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 120 | 119 | 246000€ | 2050€ |
2019-08-23 | 126 | RUE DU PETIT LANNOY | 7 | 127 | 258 | 344200€ | 2710€ |
2022-11-30 | 218 | RUE DU PETIT LANNOY | 4 | 91 | 251 | 310000€ | 3407€ |
2019-09-20 | 423 | RUE DE LA NOYELLE | 2 | 60 | 43 | 170000€ | 2833€ |
2023-01-09 | 423 | RUE DE LA NOYELLE | 2 | 60 | 43 | 195000€ | 3250€ |
2021-09-17 | 435 | RUE DE LA NOYELLE | 5 | 105 | 182 | 315000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 301 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 80 | 60 | 227000€ | 2838€ |
2022-01-07 | 34 | ALL DU CHATEAU | 3 | 78 | 187 | 282000€ | 3615€ |
2022-08-16 | 42 | ALL DU CHATEAU | 3 | 69 | 205 | 330000€ | 4783€ |
2022-07-05 | 99 | ALL DU VERGER | 4 | 87 | 324 | 342500€ | 3937€ |
2023-05-16 | 355 | RUE DU MAL LECLERC | 1 | 48 | 32 | 162000€ | 3375€ |
2023-06-05 | 139 | ALL DU CHATEAU | 4 | 106 | 218 | 369000€ | 3481€ |
2019-07-15 | 353 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 118 | 282 | 360000€ | 3051€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 997 | 420000€ | 4242€ |
2019-06-14 | 155 | ALL DU CHATEAU | 4 | 106 | 162 | 288000€ | 2717€ |
2019-05-03 | 163 | ALL DU CHATEAU | 4 | 105 | 225 | 308000€ | 2933€ |
2021-08-23 | 93 | ALL DU CHATEAU | 3 | 84 | 269 | 345000€ | 4107€ |
2019-06-26 | 542 | RUE DE LA NOYELLE | 5 | 147 | 568 | 590000€ | 4014€ |
2022-11-04 | 404 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 257 | 272190€ | 3402€ |
2020-08-31 | 410 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 238 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-10 | 109 | ALL DU CHATEAU | 4 | 85 | 201 | 290000€ | 3412€ |
2019-12-17 | 399 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 60 | 177 | 211000€ | 3517€ |
2021-12-23 | 580 | RUE DE LA NOYELLE | 5 | 185 | 1461 | 970000€ | 5243€ |
2021-08-30 | 46 | ALL DES CHENES | 6 | 169 | 985 | 749710€ | 4436€ |
2022-06-15 | 613 | RUE DE LA NOYELLE | 2 | 52 | 209 | 370000€ | 7115€ |
2019-07-01 | 100 | RUE DU MOULIN | 7 | 200 | 774 | 444500€ | 2223€ |
2021-07-21 | 296 | RUE ARMEL MARSY | 4 | 92 | 88 | 165000€ | 1793€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE LA FONTAINE DE MELANT | 6 | 166 | 500 | 635000€ | 3825€ |
2019-12-13 | 288 | RUE ARMEL MARSY | 4 | 84 | 95 | 152100€ | 1811€ |
2023-04-28 | 480 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 218 | 237000€ | 3386€ |
2021-10-29 | 104 | RUE ARMEL MARSY | 3 | 108 | 60 | 153000€ | 1417€ |
2021-11-25 | 486 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 216 | 290000€ | 3867€ |
2022-04-20 | 27 | RUE JEAN DUTHILLEUL | 3 | 75 | 93 | 255150€ | 3402€ |
2019-12-13 | 37 | ALL DE LA CLOSERIE | 5 | 128 | 663 | 438800€ | 3428€ |
2020-12-17 | 21 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 110 | 853 | 415000€ | 3773€ |
2021-08-23 | 14 | RUE ARMEL MARSY | 3 | 71 | 67 | 150000€ | 2113€ |
2022-12-14 | 14 | RUE JEAN DUTHILLEUL | 3 | 56 | 121 | 125000€ | 2232€ |
2022-07-18 | 181 | RUE ARMEL MARSY | 5 | 138 | 453 | 602500€ | 4366€ |
2022-06-30 | 8 | RUE JARDINS DE LA NOYELLE | 5 | 147 | 944 | 673470€ | 4581€ |
2022-01-12 | 15 | RUE JEAN DUTHILLEUL | 3 | 56 | 140 | 149500€ | 2670€ |
2023-02-23 | 8 | RUE JEAN DUTHILLEUL | 3 | 56 | 133 | 142000€ | 2536€ |
2022-05-17 | 203 | RUE ARMEL MARSY | 7 | 190 | 1169 | 602000€ | 3168€ |
2022-06-29 | 11 | RUE JEAN DUTHILLEUL | 3 | 56 | 248 | 156000€ | 2786€ |
2022-09-30 | 175 | RUE ARMEL MARSY | 7 | 195 | 429 | 1000000€ | 5128€ |
2022-10-03 | 1978 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 149 | 178000€ | 1978€ |
2021-07-29 | 568 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 500 | 324000€ | 3904€ |
2021-07-07 | 1724 | RUE DE LILLE | 4 | 88 | 107 | 176000€ | 2000€ |
2020-01-03 | 1712 | RUE DE LILLE | 6 | 114 | 406 | 390000€ | 3421€ |
2020-12-21 | 1656 | RUE DE LILLE | 5 | 104 | 450 | 316900€ | 3047€ |
2021-04-06 | 1634 | RUE DE LILLE | 4 | 107 | 475 | 538000€ | 5028€ |
2023-02-01 | 1985 | RUE DE LILLE | 4 | 95 | 371 | 288000€ | 3032€ |
2020-09-07 | 1987 | RUE DE LILLE | 3 | 68 | 440 | 180000€ | 2647€ |
2020-12-30 | 588 | RUE PASTEUR | 4 | 148 | 500 | 610000€ | 4122€ |
2022-09-21 | 174 | RUE DU GRAND SAINGHIN | 5 | 142 | 948 | 562000€ | 3958€ |
2022-02-03 | 2266 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 530 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU DOC GUY MARTIN | 5 | 107 | 515 | 305000€ | 2850€ |
2020-07-30 | 2350 | RUE DE LILLE | 3 | 96 | 828 | 281000€ | 2927€ |
2020-05-22 | 1271 | RUE DES SAULES | 7 | 125 | 452 | 348840€ | 2791€ |
2023-06-28 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 132 | 367 | 328000€ | 2485€ |
2022-09-09 | 1489 | RUE DE LILLE | 6 | 144 | 627 | 290000€ | 2014€ |
2021-02-22 | 1519 | RUE DE LILLE | 5 | 101 | 256 | 574250€ | 5686€ |
2021-07-08 | 2 | ALL DE COUTURELLE | 5 | 107 | 459 | 360000€ | 3364€ |
2020-12-15 | 735 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 256 | 466000€ | 3983€ |
2020-12-01 | 1463 | RUE DE LILLE | 3 | 70 | 651 | 215000€ | 3071€ |
2022-05-19 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 462 | 306000€ | 3290€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU DOC GUY MARTIN | 6 | 138 | 437 | 525000€ | 3804€ |
2021-01-13 | 1409 | RUE DE LILLE | 4 | 110 | 137 | 279500€ | 2541€ |
2022-10-19 | 1579 | RUE DE LILLE | 6 | 194 | 956 | 390230€ | 2011€ |
2019-09-20 | 1403 | RUE DE LILLE | 4 | 70 | 141 | 195000€ | 2786€ |
2022-04-29 | 1403 | RUE DE LILLE | 4 | 70 | 141 | 244000€ | 3486€ |
2021-08-31 | 1495 | RUE DE LILLE | 9 | 248 | 500 | 910000€ | 3669€ |
2021-05-07 | 6 | ALL DES AUBEPINES | 8 | 178 | 544 | 670000€ | 3764€ |
2019-09-27 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 150 | 682 | 430000€ | 2867€ |
2021-12-23 | 1122 | RUE DE LILLE | 3 | 60 | 326 | 322000€ | 5367€ |
2021-12-31 | 200 | PETIT CHEM DE PERONNE | 5 | 170 | 2847 | 775000€ | 4559€ |
2021-02-05 | 11 | ALL DES SYMPHORINES | 5 | 112 | 592 | 505000€ | 4509€ |
2022-08-02 | 1071 | RUE DE LILLE | 7 | 161 | 761 | 650000€ | 4037€ |
2020-05-29 | 26 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 66 | 259 | 248000€ | 3758€ |
2020-10-13 | 38 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 88 | 192 | 268500€ | 3051€ |
2019-12-18 | 19 | ALL DES SYMPHORINES | 6 | 163 | 925 | 440000€ | 2699€ |
2020-11-19 | 84 | CHEMIN DE LA CITE DUSSART | 3 | 82 | 194 | 195000€ | 2378€ |
2021-02-24 | 58 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 88 | 229 | 141682€ | 1610€ |
2022-05-09 | 25 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 88 | 298 | 289150€ | 3286€ |
2020-11-18 | 76 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 88 | 191 | 277000€ | 3148€ |
2019-05-29 | 1157 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 10665 | 440000€ | 3577€ |
2020-05-22 | 82 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 88 | 264 | 255000€ | 2898€ |
2019-08-02 | 43 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 88 | 215 | 225000€ | 2557€ |
2020-01-10 | 79 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 66 | 216 | 254150€ | 3851€ |
2019-09-27 | 116 | ALL DU MOULIN BLANC | 5 | 128 | 398 | 415000€ | 3242€ |
2021-10-13 | 915 | RUE DE LILLE | 3 | 128 | 574 | 343000€ | 2680€ |
2021-04-13 | 415 | RTE DE PERONNE | 5 | 100 | 764 | 400000€ | 4000€ |
2019-08-07 | 1379 | RUE PASTEUR | 6 | 223 | 595 | 511330€ | 2293€ |
2021-02-05 | 145 | RUE DE LA MARQUE | 3 | 78 | 1170 | 453500€ | 5814€ |
2019-12-16 | 145 | RUE DE LA MARQUE | 3 | 78 | 1170 | 910000€ | 11667€ |
2022-06-15 | 752 | RUE DE LILLE | 5 | 145 | 0 | 401000€ | 2766€ |
2019-10-24 | 10 | ALL DES RECAILLES | 6 | 101 | 1262 | 290000€ | 2871€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DE LA MARQUE | 8 | 195 | 484 | 420000€ | 2154€ |
2019-08-21 | 658 | RUE DE LILLE | 3 | 84 | 483 | 140000€ | 1667€ |
2023-03-30 | 7 | ALL DES RECAILLES | 6 | 135 | 1122 | 600000€ | 4444€ |
2019-07-19 | 60 | RUE DU PONT DE BOUVINES | 5 | 112 | 630 | 56250€ | 502€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DU HOUBLON | 3 | 61 | 123 | 218000€ | 3574€ |
2022-01-06 | 34 | RUE DU HOUBLON | 3 | 61 | 123 | 246500€ | 4041€ |
2019-09-03 | 22 | RUE DU HOUBLON | 3 | 95 | 179 | 240000€ | 2526€ |
2021-09-06 | 33 | RUE DU HOUBLON | 4 | 75 | 203 | 245000€ | 3267€ |
2022-07-01 | 37 | RTE DE SAINGHIN | 5 | 144 | 950 | 703350€ | 4884€ |
2022-06-28 | 10 | ALL DES HISTORIENS | 4 | 78 | 0 | 262220€ | 3362€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DES HISTORIENS | 4 | 78 | 0 | 229300€ | 2940€ |
2021-08-19 | 4 | ALL DES HISTORIENS | 4 | 78 | 0 | 233000€ | 2987€ |
2020-05-11 | 6 | ALL DES HISTORIENS | 4 | 78 | 0 | 235500€ | 3019€ |
2022-07-04 | 35 | RTE DE SAINGHIN | 5 | 136 | 508 | 680000€ | 5000€ |
2023-02-27 | 420 | RUE DES FUSILLES | 4 | 90 | 154 | 208900€ | 2321€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE L HOLOGRAMME | 3 | 63 | 108 | 215000€ | 3413€ |
2020-05-19 | 3 | ALL DE L HORLOGE | 4 | 101 | 203 | 302000€ | 2990€ |
2021-06-18 | 110 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 120 | 245000€ | 3101€ |
2020-10-16 | 430 | CHS DES BONNIERS | 4 | 112 | 505 | 380000€ | 3393€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DE L HOLOGRAMME | 6 | 136 | 292 | 485000€ | 3566€ |
2019-06-14 | 36 | ALL ARSENE | 6 | 130 | 553 | 381000€ | 2931€ |
2022-04-29 | 432 | RUE DES FUSILLES | 3 | 120 | 208 | 272000€ | 2267€ |
2022-08-25 | 6 | AV DES HESPERIDES | 3 | 63 | 126 | 227000€ | 3603€ |
2021-01-29 | 80 | RUE THIERS | 4 | 153 | 470 | 406000€ | 2654€ |
2022-09-19 | 10 | AV DES HESPERIDES | 3 | 63 | 126 | 200000€ | 3175€ |
2022-05-20 | 7 | ALL HOUDON | 3 | 63 | 140 | 227000€ | 3603€ |
2020-12-18 | 14 | AV DES HESPERIDES | 4 | 100 | 269 | 340100€ | 3401€ |
2022-07-29 | 9 | ALL HOUDON | 3 | 63 | 140 | 229000€ | 3635€ |
2022-11-14 | 16 | AV DES HESPERIDES | 4 | 101 | 269 | 355000€ | 3515€ |